德国大城市闹“房荒” 房价房租屡升不跌_1
编辑:admin
字号:A-A+
摘要:【环球网综合报道】据新加坡《联合早报》7月24日报道,近年来,在德国大城市租房、买房变得日渐昂贵,且这一趋势还将持续,而受影响最大的是低收入者。 据报道,在汉堡、柏林、

【环球网综合报道】据新加坡《联合早报》7月24日报道,近年来,在德国大城市租房、买房变得日渐昂贵,且这一趋势还将持续,而受影响最大的是低收入者。

  据报道,在汉堡、柏林、斯图加特、杜塞尔多夫和法兰克福等城市,想找到廉价的出租公寓越来越难。虽然2年前德国推出了旨在抑制房租过快上涨的新修订房租租赁法,但2016年全德房租仍平均上涨1.8%。

  除租房外,买房的价格也在飙升。原因之一是持续增长的需求和住房供应短缺。而在具有吸引力的大城市,市中心地段的房屋更是供不应求。

  德国联邦建筑、城市和空间规划研究院(BBSR)认为,为了满足全德国范围的住房需求,每年还需建造27.2万套住宅。德国租户协会称,德国还缺少100万套住宅。根据该协会公布的数据,2016年德国只建了5.3万套出租公寓,此前一年新建的住房更少。而根据总部设在汉诺威的Pestel研究所公布的数据,最近10年来共有10万套所谓的社会福利房从市场上消失。对此,法兰克福大学城市地理研究专业的教授希格指出,受住房匮乏影响最大的是那些低收入者。

  此外,房租上涨也会导致人们通过少出门、少度假来限制自己的消费。希格说:但这些不会被人们看在眼里。毕竟出现在市里音乐会上的都是具消费能力的人。其他人则呆在家里。这便是戏剧性的人生,一个看不见的戏剧性人生。

  为改善这种状况,德国租户协会要求每年至少建造20万套新的出租房,其中包括8万套社会福利房。政府须通过税务优惠或者投资补贴吸引投资商进行投资,同时对房租价格进行封顶。

  至于指望形势自行好转,大多数人认为基本不可能。德国租户协会主席希本克腾认为,虽然最高房价领域出现缓和趋势,但广大民众没有受益。在普通住房市场上,我没有看到丝毫改善的迹象。希格也持类似意见,她说,房地产市场迟早会出现转折,但不知在什么时候。而在出现转折前,人们看到的依旧是排队看房的景象。(实习编辑:周思敏审核:谭利娅)

作者:admin 来源:未知 发布于2019-04-04 12:05
本文版权归原作者所有 转载请注明出处 收藏:
您可能喜欢的文章
热门阅读